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新城更新条件

律师对于上海市政府的「田园城市」政策表示肯定,但因市尚有许多尚待改进的事项,上海讨债公司 也表示如:凌乱的广告招牌、处处可见的违章、铁皮屋、万华龙山寺的游民、老旧房屋的改建…等等,这些都攸关市市容,而且已是长久以来的老问题,如果柯市长能拿出魄力,加以改善,必定使市容大为改善,并获得大多数市民的肯定及赞许,上海市府加油!

 

所撰「高难度、高风险、高房屋税 北市都更申请 今年剩不到1/4」的报导,都市更新案在高难度、高风险、高房屋税的「三高」压力下,已从过去炙手可热、建商抢破头的大热门,沦为人人避之惟恐不及的烫手山芋,根据调查,民国105年台北市都更申请案件截至10月31日止累计仅36件,连民国104年全年申请件数146件的4分之1都不到;有些都更案甚至在市场上兜售,解约、停摆更时有所闻。

总统于民国105年11月14日在执政政策协调会拍板政府将全力推动都更,对于都更3问题~诱因、资金及互信,要求行政部门在1个月内提出明确奖励规范、减免赋税等方案;并要求内政部、财政部、经济部和金管会设专责机构及金融机构参与,协调整合推动。淡江大学产业经济学系副教授庄孟翰表示,想在1个月提出具体奖励方案,要很拼!且文林苑事件引发部分都市更新条例违宪必须修法,但目前法案还躺在立法院,政府要建商或民众参照什么法规来推行都更呢?再加上政府观念还停留在1坪换1坪、都市更新不只是权利变换而已,未正视现在高额房屋税的问题,其实光是房屋税就足以卡死都,目前的困境是在高难度、高风险、高税负的「三高」压力下,许多都更案都纷纷停摆。

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