隐匿大楼基地台

地上权住宅使用权拥有70年,但边际效用逐年递减,银行承贷意愿不高或成数很低,曾国基署长说,考虑把使用70年期间的地上权权利移转给银行,提高银行承贷意愿。这项构想将与金管会李瑞仓主委洽商,财政部、金管会二部会合力检讨,以增加地上权招标诱因。
地上权标租,得标厂商除了要付高额的得标权利金以外,还要支付每年的地租,而每年地租又远高于每年地主所支付的地价税,其实政府这样的制度设计是稳赚不赔,上海要账公司 说辛苦的都是厂商,建议政府应采取获利连动地租方式,让厂商可以保持合理的利润,也可以增加厂商参与竞标的诱因。

 

国有财产活化是很好的政策,国有财产署必须考虑厂商愿意投标必须是有利可图,政府动辄调高公告地价,导致厂商的风险提高,突然间也造成土地闲置,目前国有财产署此一调整作法是有必要的!

「大楼顶藏基地台卖家判赔6万元」的报导,葛姓男子民国104年6月花了新台币200多万元,在桃园市中坜区购买一间小套房,105年1月发现屋顶凸出处架设基地台,提告要求傅姓前屋主减少10%价金;台湾桃园地院中坜简易庭法官指出,在双方买卖契约书附件「不动产标的现况说明书」中,傅男确实勾选顶楼没有基地台,判决返还新台币6万1800元给葛男。

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